WEG-Verwaltung

Die Leistungsanforderungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft an den Verwalter sind sehr unterschiedlich. 

Unser Leistungsspektrum

Die Betreuung einer Wohnungseigentümergemeinschaft heißt für uns die Belange aller Beteiligten zu berücksichtigen und gemeinsame Ergebnisse zu finden. Das leisten wir mit Feingefühl, Kompetenz und Diplomatie.

  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder (z.B. verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage)
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Hausgeldabrechnung
  • Bewirtschaftungskostenberechnung
  • Abwicklung von Wohngeldinkasso und Mahnwesen
  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Abwicklung der ordentlichen Eigentümerversammlung
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Vorbereitung und Begleitung notwendiger Wartungsmaßnahmen (Brandschutz, TÜV etc.)
  • Bei der Feststellung von Mängeln und Missständen sofortige Einleitung von Maßnahmen
  • Meldung und Abwicklung von Versicherungsschäden, sofern sie das Gemeinschaftseigentum betreffen
  • Für die Festlegung und Einhaltung der Hausordnung Sorge zu tragen
  • Abschluss und Überwachung von Verträgen (z.B. entsprechender Versicherungsschutz mit vorgeschriebener Deckungssumme)
  • Regelmäßiger Kontakt mit den Vertretern der WEG bzgl. etwaiger Verwaltungsfragen
  • Vorbereitung, Beauftragung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Betriebskostenanpassung
  • Kontrolle der externer Versorger und Dienstleister vor Ort
  • Monatliche Begehung des Objekts
  • jährliche Begehung mit dem Verwaltungsbeirat und dem Hausmeister
  • Dienstleistungsverträge abschließen und überwachen
  • Betreuung der Schließanlage
  • Ausweis der Kosten gem. § 35a Abs. 1,2 EStG (haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, Dienst- bzw. Handwerkerrechnungen) in der Jahresabrechnung

Die von uns zu erbringenden Leistungen ergeben sich aus der jeweiligen Teilungserklärung, dem Wohnungseigentumsgesetz und dem abzuschließenden Verwaltervertrag. Der Vertrag sollte an die Besonderheiten der Verwaltungsobjekte angepasst sein.

Ihre Vorteile

  • pauschale und transparente Preise
  • kurze Vertragslaufzeiten
  • Versicherungsschutz für Sie und uns (u.a. Betriebshaftpflicht- u. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung)
  • Kooperationen mit Handwerkern und Hausmeistern – Service aus einer Hand
  • Kostensenkungsanalyse